596 Rang IRLANDAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392011395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
56105392011395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 24 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 284 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 561 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 458 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 477 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −2 713 $ | 179 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 760 $ Poids 44 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 641 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 364 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 767 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 889 $ Poids 41 % |
| 10 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 431 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.