640 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392015570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
56105392015570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 297 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 544 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 320 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 401 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 216 $ Poids 65 % |
| 5 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 669 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 803 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 218 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 628 825 $ Poids 43 % |
| 10 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 995 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 693 276 $ Poids 36 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 583 460 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 574 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.