670 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392017472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
56105392017472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 51 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 340 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 230 m · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 609 454 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 512 925 $ Poids 40 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 683 $ Poids 38 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 195 766 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 485 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 519 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 222 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 587 $ Poids 28 % |
| 11 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 756 $ Poids 22 % |
| 12 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 385 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.