780 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392020616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
56105392020616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 583 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 129 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 466 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 698 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 502 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 581 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 363 $ Poids 60 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 924 $ Poids 54 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 474 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −7 234 $ | 196 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 784 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 394 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 181 $ Poids 38 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 854 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 509 872 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.