16 Rue FRÊNES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 121,8 m² · constr. 2019 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392024957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
56105392024957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 427 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 554 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 515 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 302 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 333 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 570 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 533 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 911 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 698 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 834 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 222 532 $ Poids 41 % |
| 10 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 656 111 $ Poids 39 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 606 780 $ Poids 30 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 567 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 553 943 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.