9 Rue FRÊNES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392025835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
56105392025835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 298 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 460 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 389 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 498 416 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 623 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 437 $ Poids 51 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 495 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 897 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 200 485 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 48 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 523 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 530 737 $ Poids 32 % |
| 10 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 495 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.