20 Rue FRÊNES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 173,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392034314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
56105392034314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 77 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 60 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 699 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 196 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 680 458 $ Poids 56 % |
| 4 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 721 598 $ Poids 55 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 568 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 364 004 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 551 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 402 $ Poids 34 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 545 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 496 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 615 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 636 953 $ Poids 17 % |
| 9 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 666 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.