740 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392103874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56105392103874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 697 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −14 383 $ | 453 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 360 628 $ Poids 56 % |
| 4 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 931 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 457 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 527 479 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 549 $ Poids 29 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 410 339 $ Poids 28 % |
| 8 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 806 $ Poids 27 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 424 650 $ Poids 26 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −11 754 $ | 177 509 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 812 m · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 597 $ Poids 21 % |
| 12 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 966 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.