965 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392309828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
56105392309828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 414 169 $ Poids 7 % |
| 2 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 353 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 446 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 449 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.