998 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 117,4 m² · constr. 1870 · terrain 25 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 188,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392327706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
56105392327706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 146 $ Poids 13 % |
| 2 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 449 245 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 457 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 539 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.