1009 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 152,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392347844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
56105392347844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 432 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 399 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 513 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 471 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.