1018 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 204,3 m² · constr. 1884 · terrain 10 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 502,3 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392348638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
56105392348638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 61 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 395 m · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 773 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 507 233 $ Poids 9 % |
| 4 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 557 295 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 729 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +13 646 $ | 372 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 727 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.