Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
642 400 $
Autre · terrain 387 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 478,5 m²
Frontage
338,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 300 $
Rôle antérieur 1 651 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392380828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 835 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 651 600 $
ID provincial
56105392380828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 67 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 29 % |
| 2 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 326 $ Poids 28 % |
| 3 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 152 $ Poids 26 % |
| 4 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 724 $ Poids 13 % |
| 6 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 4 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 4 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.