970 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 161,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392400248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
56105392400248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±126.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 13 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 724 $ Poids 44 % |
| 2 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 409 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 354 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 528 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 583 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 071 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.