1024 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 233,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392456005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
56105392456005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 601 m · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 830 290 $ Poids 52 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 708 $ Poids 27 % |
| 3 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 685 270 $ Poids 3 % |
| 4 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 587 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 790 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.