1044 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 168,8 m² · constr. 1890 · terrain 3 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392460655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
56105392460655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 822 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 352 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 418 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 689 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 540 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.