1070 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 144,4 m² · constr. 1880 · terrain 24 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 525 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392483536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
56105392483536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 718 $ Poids 30 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 388 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 500 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 457 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.