1080 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 213,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392591658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
56105392591658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 790 840 $ Poids 35 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 355 $ Poids 16 % |
| 3 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +47 862 $ | 559 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 758 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −82 116 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 141 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.