559 Rang LAC · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,6 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401504997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
56105401504997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 584 270 $ Poids 21 % |
| 2 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 501 474 $ Poids 13 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 709 104 $ Poids 5 % |
| 5 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 574 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.