781 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
563 200 $
Autre · 7 184 $/m² · 78,4 m² · constr. 2004 · terrain 21 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 249,4 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402028410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
56105402028410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 981 $ Poids 36 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 424 367 $ Poids 23 % |
| 3 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 411 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 464 683 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 620 $ Poids 11 % |
| 6 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 544 198 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 439 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 688 $ Poids 9 % |
| 9 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 768 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 459 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −56 704 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.