851 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 2 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402119359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
56105402119359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 458 568 $ Poids 23 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 078 $ Poids 22 % |
| 3 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 437 $ Poids 17 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 363 949 $ Poids 16 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 427 256 $ Poids 11 % |
| 6 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 464 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 415 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 447 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 838 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 291 $ Poids 6 % |
| 11 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 570 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 680 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.