845 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 100,3 m² · terrain 3 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402119384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
56105402119384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 685 $ Poids 22 % |
| 2 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 650 $ Poids 18 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 808 $ Poids 17 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 239 $ Poids 15 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 164 $ Poids 13 % |
| 6 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 774 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 502 $ Poids 9 % |
| 10 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 720 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.