815 Rang VIDE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
730 800 $
Autre · 13 144 $/m² · 55,6 m² · constr. 1858 · terrain 477 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 973,7 m²
Frontage
381,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 606 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402185241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
56105402185241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −56 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.