1092 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 161,8 m² · constr. 1868 · terrain 2 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402414019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
56105402414019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 945 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 410 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 528 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −10 614 $ | 313 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +75 534 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.