1116 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402426365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
56105402426365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 289 $ Poids 33 % |
| 2 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 121 $ Poids 8 % |
| 3 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +35 957 $ | 499 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 472 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.