1110 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402534468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
56105402534468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 20 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 709 $ Poids 1 % |
| 3 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 487 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.