1164 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,1 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402561920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
56105402561920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
531 800 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 968 $ Poids 52 % |
| 2 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 431 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 409 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.