1188 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 140 m² · constr. 1930 · terrain 4 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402582549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
56105402582549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 432 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 588 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.