1196 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402593306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
56105402593306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 24 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 582 $ Poids 11 % |
| 2 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 155B, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (4 224 $/m²) 83,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 901 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 402 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.