1216 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 037 200 $
Autre · 5 089 $/m² · 203,8 m² · constr. 1880 · terrain 115 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 610,8 m²
Frontage
344,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 300 $
Rôle antérieur 855 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402595567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
56105402595567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 498 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 772 943 $ Poids 7 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 205 $ Poids 3 % |
| 3 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 549 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −5 318 $ | 496 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.