9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
680 800 $
Autre · terrain 187 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 599,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 785 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411668837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
56105411668837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 10 % |
| 4 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 352 $ Poids 8 % |
| 5 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 5 % |
| 7 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 379 $ Poids 4 % |
| 11 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 683 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.