1241 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 138,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412547282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
56105412547282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 498 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 21 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 189 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 601 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 488 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 558 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 130 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.