5 Rue BONVOULOIR · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
758 200 $
Autre · 809 $/m² · 937,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
937,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 381 600 $
Rôle antérieur 1 680 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412651985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
1 824 500 $
Rôle antérieur
1 680 500 $
ID provincial
56105412651985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±157.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 169, rang des Écossais, Saint-Césaire 2025-05-23 · 191 m · Vendu 856 000 $ (2 587 $/m²) 330,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +214 000 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 1 163 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.