9 Rue BONVOULOIR · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
676 700 $
Autre · 293 $/m² · 2 309,2 m² · constr. 2021 · terrain 20 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 309,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 016,3 m²
Frontage
95 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 459 000 $
Rôle antérieur 3 393 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412660047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 956 100 $
Valeur bâtiment
3 502 900 $
Rôle antérieur
3 393 300 $
ID provincial
56105412660047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±157.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.