3 Rue BONVOULOIR · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
718 000 $
Autre · 94 $/m² · 7 627,1 m² · constr. 2024 · terrain 12 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 627,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 931 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 046 300 $
Rôle antérieur 5 672 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412662552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 939 700 $
Valeur bâtiment
6 106 600 $
Rôle antérieur
5 672 800 $
ID provincial
56105412662552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 1756, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.