310 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 147,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412663254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
56105412663254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 468 $ Poids 18 % |
| 2 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 182 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 668 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 602 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (5 560 $/m²) 143,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 886 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.