327 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 112,2 m² · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412672703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
56105412672703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 998 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 28 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 718 $ Poids 23 % |
| 2 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 815 $ Poids 4 % |
| 3 | 245, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 1835, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (5 179 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.