Chemin LEBEAU · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
501 700 $
Autre · terrain 176 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 327,4 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 541 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421573708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
56105421573708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 51 % |
| 2 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 30 % |
| 3 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 26 % |
| 4 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 20 % |
| 6 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 912 $ Poids 19 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 974 $ Poids 14 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 12 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 311 $ Poids 11 % |
| 12 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.