2254 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 133 m² · terrain 7 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,4 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421649316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56105421649316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 736 $ Poids 6 % |
| 2 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 365 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 939 $ Poids 3 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, Rue Arbour, Farnham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (6 842 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.