2270 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 190,3 m² · constr. 1900 · terrain 20 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 420,8 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421658671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
56105421658671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 67 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 619 $ Poids 3 % |
| 3 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −56 335 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 844 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 272 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 757 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 768 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 360 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 170 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.