2170 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 3 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421703642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
56105421703642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 952 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 111 527 $ Poids 4 % |
| 3 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 372 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 198 $ Poids 1 % |
| 6 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 143 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 137 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.