2228 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 82 m² · constr. 1930 · terrain 3 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421721674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
56105421721674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 670 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 436 $ Poids 53 % |
| 2 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 535 $ Poids 20 % |
| 3 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 18 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 530 $ Poids 5 % |
| 5 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 112 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 99 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 435 526 $ Poids 2 % |
| 11 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 433 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.