607 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 443,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422389405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
56105422389405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 695 $ Poids 11 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 935 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 509 434 $ Poids 5 % |
| 4 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.