580 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 120,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422442561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
56105422442561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 044 $ Poids 6 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +11 497 $ | 136 041 $ Poids 4 % |
| 3 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 726 941 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 598 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 510 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.