472 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 6 505 $/m² · 109,3 m² · constr. 1870 · terrain 649 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 497,4 m²
Frontage
616,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 373 100 $
Rôle antérieur 2 943 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422573197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 246 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
2 943 400 $
ID provincial
56105422573197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 80 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 325 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 107 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 486 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.