796 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 156 m² · constr. 1980 · terrain 29 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 688,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432108884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
56105432108884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 333 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 596 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 607 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 528 648 $ Poids 10 % |
| 4 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 372 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 560 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 409 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.