834 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432113188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
56105432113188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 606 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 509 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.