842 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 121,7 m² · constr. 1890 · terrain 3 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432113512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
56105432113512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 873 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 910 $ Poids 36 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 421 625 $ Poids 18 % |
| 3 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 113 573 $ Poids 8 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 510 852 $ Poids 4 % |
| 5 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 458 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.