824 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 83,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 258 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432115411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
56105432115411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 469 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.