806 Rang ÉCOSSAIS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432116678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
56105432116678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 12 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 962 $ Poids 34 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 109 081 $ Poids 12 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 492 073 $ Poids 7 % |
| 4 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 438 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.